Urban Green là dự án tiêu biểu cho xu hướng sống hiện đại hài hòa với thiên nhiên tại trung tâm TP. Thủ Đức. Được phát triển bởi Kusto Home, dự án mang đến giải pháp an cư – đầu tư tối ưu với thiết kế Bauhaus, tiện ích xanh khép kín và pháp lý rõ ràng. Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống chất lượng hoặc cơ hội đầu tư bền vững, đừng bỏ qua bài viết dưới đây.
Giới thiệu sơ lược về Urban Green
Urban Green là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại TP. Thủ Đức, lấy cảm hứng từ tinh thần hiện đại và chức năng của trường phái Bauhaus – nơi kiến trúc và công năng hòa quyện trong từng chi tiết. Không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, dự án còn truyền tải nét thẩm mỹ độc đáo, khẳng định đẳng cấp sống khác biệt cho cư dân.
Quy hoạch tổng thể và thiết kế kiến trúc
Dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 20.000m², với quy mô gồm 2 tòa tháp mang tên The Aster và The Bliss, cao 23 tầng mỗi tòa. Mặt bằng tổng thể được sắp xếp theo dạng chữ L thông minh, giúp từng căn hộ đều được tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, thông thoáng và đón gió trời. Trên mái có 1 tầng thượng tích hợp vườn xanh, và phía dưới là 1 tầng hầm để xe và kỹ thuật.
Tổng thể dự án có 735 căn hộ đa dạng diện tích:
1 phòng ngủ: ~51m²
1 phòng ngủ +: ~66m²
2 phòng ngủ: từ 72 – 85m²
3 phòng ngủ: từ 101 – 120m²
Shophouse thương mại: 39 căn
Thiết kế của Urban Green mang phong cách hiện đại, sang trọng nhưng vẫn đậm tính thời đại, thể hiện sự đầu tư kỹ lưỡng từ đơn vị phát triển và đội ngũ kiến trúc sư quốc tế đến từ Level Architect – đơn vị từng ghi dấu ấn với nhiều dự án nổi bật tại châu Á.
Điểm nhấn khác biệt của Urban Green
Urban Green không chỉ là nơi để ở, mà còn là không gian sống mang tính biểu tượng. Phong cách thiết kế hướng đến tương lai, nhưng vẫn gần gũi với nhịp sống sôi động của đô thị. Vị trí dự án tại TP. Thủ Đức – nơi được mệnh danh là “thành phố sáng tạo” – giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất, các trường quốc tế và trung tâm thương mại lớn.
Thông tin pháp lý và tiến độ
Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, Shophouse, Condominium
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài cho người Việt, sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài
Tiến độ: Đã bàn giao từ năm 2024, sẵn sàng đón cư dân vào ở
Diện tích mặt bằng các căn hộ: từ 50m² đến 202m²
Giới thiệu về nhà đầu tư Kusto Home
Chủ đầu tư Urban Green là ai?
Dự án Urban Green Thủ Đức được phát triển bởi Kusto Home, một thành viên thuộc Tập đoàn đầu tư quốc tế Kusto Group – có trụ sở chính tại Singapore. Tập đoàn này hoạt động rộng khắp hơn 10 quốc gia, từ Đông Nam Á đến châu Âu và Trung Á, trong các lĩnh vực như bất động sản, năng lượng, xây dựng, logistics, công nghiệp tiêu dùng và y tế.
Kusto Home bắt đầu đầu tư vào thị trường Việt Nam từ năm 2005, và được biết đến như một trong những nhà đầu tư ngoại lâu dài và nghiêm túc. Trong hơn một thập kỷ qua, họ đã rót vốn hơn 100 triệu USD vào thị trường bất động sản Việt Nam – tập trung chủ yếu tại TP.HCM và các đô thị có tiềm năng phát triển mạnh.
Các dự án tiêu biểu của Kusto Home tại Việt Nam
Một trong những dấu ấn lớn nhất của Kusto tại Việt Nam là Diamond Island (Đảo Kim Cương) – khu căn hộ siêu sang tại Quận 2, TP.HCM. Dự án này từng tạo nên cơn sốt trên thị trường khi là một trong những khu phức hợp ven sông hiếm hoi có kiến trúc lấy cảm hứng từ nghỉ dưỡng cao cấp.
Ngoài ra, Kusto còn nổi tiếng khi là cổ đông chiến lược của Coteccons – một trong những tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam. Tính đến năm 2024, Kusto nắm giữ khoảng 17,55% cổ phần tại Coteccons, cho thấy tầm ảnh hưởng sâu rộng trong ngành xây dựng và phát triển hạ tầng tại Việt Nam.
Chuyên gia nói gì về Kusto Home và Urban Green?
Theo đánh giá từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản và tài chính, Kusto Home là một trong số ít những nhà đầu tư nước ngoài có chiến lược phát triển bền vững, không chạy theo lợi nhuận ngắn hạn. Việc đầu tư bài bản, hợp tác với các đơn vị thiết kế và thi công hàng đầu thế giới, đồng thời giữ vững cam kết chất lượng đã giúp Kusto ghi điểm tại thị trường Việt Nam.
Urban Green được giới chuyên môn đánh giá là “kế thừa đẳng cấp của Diamond Island nhưng tối ưu hơn cho đối tượng gia đình trẻ hiện đại”. Dự án không chỉ đáp ứng về thẩm mỹ mà còn đặt yếu tố trải nghiệm cư dân lên hàng đầu: từ quy hoạch xanh, thông gió tự nhiên, cho đến tiện ích chăm sóc sức khỏe và giáo dục toàn diện.
Vị trí của dự án Urban Green
Dự án Urban Green nằm tại số 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, ngay trung tâm khu vực phát triển đô thị mới phía Đông TP.HCM. Vị trí này tiếp giáp trục đường Quốc lộ 13 – một tuyến huyết mạch kết nối TP.HCM với tỉnh Bình Dương, đang trong quá trình mở rộng lộ giới lên đến 60m, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể.
Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận:
Chỉ 1 phút đến các trạm metro dự kiến của tuyến số 3B – tăng khả năng kết nối vùng bằng giao thông công cộng hiện đại.
Khoảng 10–15 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1, Nhà thờ Đức Bà, hoặc sân bay Tân Sơn Nhất.
Kết nối nhanh chóng đến các tuyến trục như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, đại lộ Bình Dương – rút ngắn thời gian di chuyển đến Quận Bình Thạnh, Quận 9 (cũ), Tân Bình hay các khu công nghệ cao ở TP. Thủ Đức.
Không dừng lại ở yếu tố giao thông, Urban Green còn nằm liền kề đại đô thị Vạn Phúc City rộng gần 200ha – khu đô thị được mệnh danh là “thành phố ven sông” với hệ sinh thái tiện ích phong phú như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn cao, bến du thuyền… Nhờ đó, cư dân Urban Green có thể thụ hưởng trọn vẹn các tiện nghi đẳng cấp mà không cần di chuyển xa.
Vị trí này không chỉ thuận lợi về mặt giao thông mà còn có lợi thế lớn về tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản, khi khu vực Hiệp Bình Phước ngày càng được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, tiện ích và quy hoạch đô thị. Đây là điểm đến lý tưởng dành cho nhóm cư dân hiện đại, chuyên gia, và những gia đình đang tìm kiếm một nơi ở chất lượng nhưng vẫn gần trung tâm.
Mô tả về thiết kế của Urban Green
Lấy cảm hứng từ trường phái Bauhaus, Urban Green theo đuổi triết lý “đơn giản nhưng tối ưu”, trong đó mọi chi tiết đều phục vụ công năng sống. Kiến trúc sử dụng đường nét vuông vức, bố cục mạch lạc, mặt đứng tối giản với gam màu trung tính, kết hợp kính lớn tạo không gian mở và tăng cường tính kết nối với môi trường tự nhiên bên ngoài.
Dự án đồng thời ứng dụng mô hình Hybrid Habitat – xu hướng sống cân bằng giữa đô thị và sinh thái. Không gian cảnh quan được thiết kế đa tầng, tất cả đều nhằm tái tạo cảm giác nghỉ dưỡng ngay trong chính nơi ở thường nhật.
Căn hộ tại Urban Green không chỉ tinh tế về mặt kiến trúc mà còn mang lại trải nghiệm cảm xúc khác biệt nhờ 3 gói nội thất mang phong cách riêng biệt:
Sahara: tone ấm, dành cho người thích sự tối giản nhưng sang trọng
Pink Lake: ngọt ngào, mềm mại, phù hợp với nữ giới hoặc gia đình trẻ
Alaska: mát mẻ, hiện đại, tạo cảm giác tinh khiết và thư giãn
Từng đường nét thiết kế trong căn hộ được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo sự linh hoạt, công năng cao và khả năng cá nhân hóa không gian sống theo sở thích riêng của mỗi cư dân.
Tiện ích của dự án Urban Green
Tiện ích nội khu Urban Green – Chuẩn sống “Resort xanh” giữa lòng Thủ Đức
Lấy cảm hứng từ phong cách sống cân bằng hiện đại và gần gũi thiên nhiên, Urban Green được quy hoạch như một “ốc đảo sinh thái” giữa đô thị nhộn nhịp. Chủ đầu tư Kusto Home – nổi tiếng với dự án Diamond Island (Quận 2) – đã đầu tư chỉn chu vào hệ sinh thái tiện ích đa lớp và chuyên biệt phục vụ đầy đủ mọi lứa tuổi, phong cách sống và nhu cầu hàng ngày.
Hệ thống tiện ích nội khu nổi bật:
Vườn chân mây – Sky Garden: đặt tại tầng thượng mỗi tháp, nơi bạn có thể thiền định, đọc sách hay đơn giản là thư giãn giữa cảnh quan cây xanh và không khí trong lành.
Công viên trung tâm rộng lớn: gồm quảng trường ánh sáng, bãi cỏ thư giãn, khu vườn năng lượng, đường chạy bộ sắc màu, khu trồng rau, sân chơi trẻ em, đài phun nước, sân tổ chức sự kiện ngoài trời…
Cụm hồ bơi đa dạng phong cách: Hồ bơi tràn dài 25m, hồ bơi thư giãn, hồ bơi trẻ em, hồ bong bóng (bubble pool), jacuzzi và thác nước…
Trung tâm chăm sóc sức khỏe – thể chất: Phòng gym cao cấp, phòng yoga view hồ, sân yoga ngoài trời, vườn thiền.
Không gian sống thông minh: Khu làm việc chung (co-working space), thư viện – phòng đọc sách, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trong nhà cho trẻ em.
Khu ẩm thực & giải trí: Vườn BBQ ngoài trời, lounge sân vườn, các quán cà phê và nhà hàng bố trí dưới khối đế shophouse.
Tiện ích được phân bố riêng biệt theo từng block:
Tháp The Bliss (tầng 3) – Thiết kế chuyên biệt cho gia đình, tập trung nhiều tiện ích cho trẻ em và thư giãn nhẹ nhàng.
Tháp The Aster (tầng trệt) – Hướng đến cư dân năng động với hồ bơi phong cách resort, jacuzzi, gym & yoga bên hồ, không gian làm việc chung tầng 2.
Tiện ích ngoại khu Urban Green – Liền kề mọi trung tâm mua sắm, giáo dục và y tế
Nằm trong bán kính chỉ 3–5km, cư dân Urban Green dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích công cộng và dịch vụ cao cấp:
Mua sắm – Giải trí:
Co.op Mega Market Phạm Văn Đồng, siêu thị Emart Gò Vấp, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, Vincom Plaza,…
Gần nhiều tuyến phố sầm uất như Quốc lộ 13, đại lộ Bình Dương, dễ dàng di chuyển sang các trung tâm thương mại lớn tại Bình Thạnh, Quận 1.
Giáo dục – Học thuật:
Hệ thống trường học các cấp: Trường mầm non quốc tế Huge House, THPT Nguyễn Khuyến,…
Các trường đại học trọng điểm: Đại học Ngoại thương, HUTECH, ĐH Luật TP.HCM, ĐHQG TP.HCM,…
Y tế – Giao thông:
Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức, Bệnh viện Bình Triệu.
Bến xe Miền Đông mới, ga Metro tuyến 3B (đang quy hoạch), thuận tiện đi lại bằng phương tiện công cộng.
Di chuyển chỉ 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Giá bán của Urban Green
Giá bán của các căn hộ tại Urban Green Thủ Đức hiện đang nằm trong khoảng 50–60 triệu đồng/m², được đánh giá là phù hợp với mặt bằng chung của phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực phía Đông TP.HCM. Với mức giá này, tổng giá trị căn hộ sẽ dao động trong khoảng
Từ 3 đến 3,5 tỷ đồng đối với căn 1 phòng ngủ có diện tích khoảng 50–55m²
Những căn hộ 2 phòng ngủ phổ biến có giá trung bình từ 3,7–5,5 tỷ đồng
Riêng các căn 3 phòng ngủ với diện tích lớn hơn (từ 101–120m²) có thể lên tới 7–7,5 tỷ đồng hoặc cao hơn, tuỳ thuộc vào vị trí, tầng và hướng nhìn
Đây là mức giá khá cạnh tranh so với các dự án khác cùng tầm tại TP. Thủ Đức như The 9 Stellars, MT Eastmark City hay Vạn Phúc Riverside, đặc biệt khi xét đến các yếu tố như chủ đầu tư uy tín, thiết kế Bauhaus độc đáo và quy hoạch nhiều không gian xanh.
Một số mẫu tham khảo
Một số mẫu tham khảo dưới đây sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về không gian sống tại Urban Green – nơi hiện đại hòa quyện cùng thiên nhiên. Từ thiết kế căn hộ tinh tế, bố trí nội thất thông minh đến hệ tiện ích nội khu đẳng cấp, mỗi hình ảnh đều phản ánh sự chỉn chu và gu thẩm mỹ dẫn đầu xu hướng mà chủ đầu tư Kusto Home mang lại. Xem chi tiết tại đây
Mẫu 1
Mẫu 2
Mẫu 3
Mẫu 4
Mẫu 5
Chính sách dành cho khách hàng (ưu đãi, giảm giá,…)
Chủ đầu tư Kusto Home triển khai nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn nhằm giúp người mua dễ dàng tiếp cận sản phẩm mà không gặp áp lực lớn về vốn ban đầu. Khách hàng có thể vay tới 70% giá trị căn hộ, được hưởng mức lãi suất 0% trong thời gian lên đến 18 tháng, cùng khoảng thời gian ân hạn gốc là 12 tháng.
Ngoài ra, Urban Green còn áp dụng chương trình chiết khấu từ 2–10% dành cho khách hàng thanh toán sớm hoặc theo các cột mốc thời gian ưu đãi từ chủ đầu tư. Đặc biệt, đối với các căn hộ diện tích lớn hoặc thuộc dòng cao cấp, khách hàng có thể lựa chọn chương trình “Nhẹ & Nhàn” – chính sách thanh toán linh hoạt với tiến độ nhẹ nhàng, được thiết kế riêng cho nhóm khách đầu tư và người mua ở thực có nhu cầu tài chính ổn định dài hạn.
Nhờ các chính sách tài chính rõ ràng, minh bạch và linh hoạt như vậy, Urban Green không chỉ phù hợp với người trẻ thành đạt mà còn thu hút giới đầu tư đang tìm kiếm một sản phẩm bền vững để “giữ tài sản” trong tương lai.
Sơ đồ dự án và mặt bằng chi tiết
Khám phá sơ đồ tổng thể và mặt bằng chi tiết của Urban Green – nơi mọi không gian đều được tính toán tối ưu cho trải nghiệm sống hiện đại. Từng khu vực, từ cảnh quan nội khu, khu tiện ích đến bố cục căn hộ đều được quy hoạch bài bản, hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ. Nhờ thiết kế thông minh và định hướng xanh bền vững, Urban Green mang đến không gian sống trọn vẹn cho từng nhu cầu và phong cách cá nhân.
Sơ đồ dự án
Mặt bằng chi tiết điển hình
FAQs
Giá ở vị trí nào tốt nhất?
Urban Green có các căn hộ nhìn hướng Đông hoặc Tây Nam (trên tầng 12 trở lên) được đánh giá là vị trí “vàng” với giá mềm hơn khoảng 50–55 triệu /m², thấp hơn các dự án lân cận như Vạn Phúc City hoặc The 9 Stellars tới 10–20%
Phương thức thanh toán như thế nào?
Phương thức thanh toán linh hoạt chia theo 9 đợt chuẩn hoặc gói nhanh thanh toán 50–70–95% với mức chiết khấu tương ứng 2,5 %–8 %, cùng với hỗ trợ vay 70% giá trị căn, lãi suất 0% trong 18 tháng và ân hạn gốc 12 tháng
So sánh với các dự án cùng phân khúc
So về mặt tổng thể, Urban Green mang đến mức giá và chính sách tài chính cạnh tranh hơn hầu hết các dự án cao cấp trong khu Đông như Vinhomes Grand Park hay Lavita Charm, trong khi vẫn giữ phong cách thiết kế xanh, tiện ích hiện đại và cộng đồng cư dân chất lượng cao
Kết luận
Urban Green sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ TP. Thủ Đức nên đây là lựa chọn an cư lý tưởng cho gia đình, đồng thời là kênh đầu tư dài hạn đầy tiềm năng. So với các dự án cùng phân khúc, Urban Green nổi bật nhờ mức giá cạnh tranh và khả năng gia tăng giá trị nhờ hạ tầng khu Đông đang hoàn thiện. Trong giai đoạn thị trường sàng lọc, chọn đúng dự án – đúng thời điểm chính là lợi thế vàng cho nhà đầu tư.
