Lương 5 triệu có mua căn hộ FPT Plaza 2 được không?

Hiện nay, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã phát triển các dự án căn hộ cao cấp để đáp ứng nhu cầu đó. Và FPT Plaza 2 là một trong các dự án chung cư nổi bật của tập đoàn FPT, được khách hàng quan tâm bởi thiết kế hiện đại, giá bán hợp lý. Với mức lương 5 triệu, liệu bạn có mua được căn hộ ở FPT Plaza 2 không? Ở bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về tổng quan dự án cũng như một số thắc mắc về dự án FPT Plaza 2. Hãy cùng tìm hiểu nhé!

Tổng quan về dự án FPT Plaza 2

FPT Plaza 2 là một dự án căn hộ cao cấp được khởi công từ tháng 3/2021 thuộc công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng. Với mục tiêu cốt lõi không chỉ tạo lập không gian sống hiện đại, tiện nghi, mà FPT Plaza 2 còn hướng đến việc góp phần phát triển đô thị phía Nam Đà Nẵng và tối ưu hóa cơ hội đầu tư hoặc cho thuê lại căn hộ.

Vị trí dự án FPT Plaza 2

Tọa lạc trên tuyến đường Hoàng Minh Thắng, nối liền là đường Võ Chí Công, nằm trên tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Đà Nẵng và các khu vực phía Nam. Dự án có vị trí đắc địa bởi có view tầm nhìn ra biển, sông và trung tâm thành phố. 

Từ FPT Plaza 2 chỉ mất 10-15 phút di chuyển để đến sân bay quốc tế Đà Nẵng, trung tâm thành phố hay về phố cổ Hội An. FPT Plaza 2 cũng gần các khu nghỉ dưỡng cao cấp, dịch vụ giải trí như sân golf chuẩn quốc tế BRG hay trường quốc tế Singapore (SIS), trường quốc tế Hoa Kỳ (APU)…

Tiến độ xây dựng của dự án 

FPT Plaza 2 được xây dựng từ tháng 3/2021 cho đến tháng 6/2023, dự án đã hoàn thành 100% và có thể bàn giao cho khách hàng.

Pháp lý dự án FPT Plaza 2

Dự án cam kết hoàn thiện đầy đủ giấy tờ pháp lý, đã bao gồm giấy phép xây dựng và các công văn, quyết định có liên quan. Từ tháng 12/2023, FPT Plaza 2 đã hoàn thành đợt cấp sổ hồng đầu tiên và đến tháng 8/2024, dự án đã cấp hơn 80% giấy chứng nhận (sổ hồng) cho cư dân.

Chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành

Chủ đầu tư dự án FPT Plaza 2 là Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà nẵng với tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng 1000 tỷ đồng. Và đảm nhiệm vai trò quản lý vận hành chính thức của dự án là công ty TNHH Tư vấn và Quản lý Bất động sản Sol Asia. 

Quy mô dự án

Dự án FPT Plaza 2 gồm 2 tầng hầm, 25 tầng nổi, tổng cộng 700 căn hộ – từ 2 đến 3 phòng ngủ. Số dân dự kiến lên đến 1,900 người. Với tổng diện tích sàn xây dựng gần 80,000m2 và mật độ xây dựng 49.7%. Mật độ xây dựng này tương đối hợp lý bởi giúp cư dân có một không gian sống thông thoáng, có nhiều cây xanh và ánh sáng tự nhiên. 

Thiết kế và tiện ích nổi bật của FPT Plaza 2

Mặt bằng tầng và mặt bằng căn hộ

Mặt bằng tầng được thiết kế như sau: 

• Tầng hầm với mục đích sử dụng làm bãi đỗ xe có cư dân.
• Tầng 1 được thiết kế theo mô hình shophouse, có 23 căn với diện tích từ 56m2 đến 126m2. Phù hợp để mở tiệm bánh – cafe hay tiệm nail, cửa hàng tiện lợi, làm văn phòng giao dịch hoặc cho thuê lại mặt bằng.
• Tầng 2 có 10 căn hộ, còn lại được thiết kế để phục vụ sinh hoạt chung và giải trí như hồ bơi trong nhà, phòng gym, khu vực cà phê. Nhằm mang đến một không gian thoải mái, tiện nghi và hiện đại cho cư dân của FPT Plaza 2.
• Tầng 3 đến tầng 25 mỗi tầng có 30 căn hộ (2 căn 3 phòng ngủ, 28 căn 2 phòng ngủ).

Về mặt bằng căn hộ, dự án cung cấp 2 loại căn hộ chính:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: có diện tích từ 56,4m2 đến 74,8m2, với lối thiết kế hiện đại, không gian sử dụng được tối ưu hóa, phù hợp cho các gia đình từ 2 đến 4 thành viên.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: có diện tích khoảng 77,86m2, thường nằm ở vị trí góc của tòa nhà, thông thoáng nhờ ánh sáng và hướng gió tự nhiên, phù hợp cho các gia đình đông thành viên hơn. 

Tiện ích nội khu của FPT Plaza 2 có gì?

Công viên và quảng trường trung tâm

Khuôn viên có diện tích rộng lên đến 3 hecta với độ phủ cây xanh, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, hệ thống nhạc nước tạo nên một không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân. Ngoài ra, bên cạnh tòa chung cư là dòng sông Cổ Cò uốn lượn tạo cảm giác trong lành và cư dân cũng được chiêm ngưỡng cảnh quan thơ mộng của dòng sông.

Hệ thống giáo dục 

FPT Plaza 2 gần các hệ thống giáo dục từ Mẫu giáo đến Đại học như FPT School, Đại học Việt Hàn, Đại học FPT, trường quốc tế Hoa Kỳ (APU),…

Hệ thống xe buýt và xe điện

Cách trung tâm thành phố không quá xa và nằm trên tuyến đường giao thông công cộng thuận lợi. Tương lai thành phố cũng có kế hoạch phát triển tàu điện ngầm trong tương lai, giúp cư dân FPT sẽ di chuyển nhanh chóng đến các khu vực khác trong thành phố.

Tiện ích sức khỏe

Với mô hình hồ bơi bốn mùa (trong nhà) cư dân có thể sử dụng quanh năm, bất kể thời tiết.

Phòng gym được trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.

Tiện ích thương mại, dịch vụ

Tầng trệt và tầng 2 với mô hình shophouse đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống của cư dân.

Căn hộ bàn giao bao gồm những gì?

Dự án được bàn giao với tiêu chuẩn gói nội thất cơ bản đảm bảo cư dân có thể sinh hoạt một cách thuận tiện, thoải mái:

• Sàn nhà: Tùy theo thiết kế từng căn, sàn được trang bị lát gạch men hoặc sàn gỗ công nghiệp. Vừa tạo không gian sang trọng lại vừa đáp ứng nhu cầu dễ lau chùi vệ sinh.
• Sơn tường hoàn thiện cùng trần thạch cao với tone màu sáng – ấm tạo nên không gian có tính thẩm mỹ cao, tạo cảm giác dễ chịu và hài hòa.
• Hệ thống cửa được lắp đặt an toàn và chất lượng, với cửa chính có chất liệu là gỗ công nghiệp hoặc thép chống cháy. Cửa sổ và cửa ban công có khung nhôm kính.
• Phòng bếp được trang bị đầy đủ bếp trên và dưới. Mặt bếp được ốp đá granite, có sẵn chậu rửa và vòi nước đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.
• Phòng vệ sinh được ốp gạch men sang trọng, hiện đại. Với các thiết bị vệ sinh đầy đủ: bồn cầu, lavabo, gương, vòi sen và hệ thống cấp thoát nước hoàn chỉnh.
• Hệ thống điện và chiếu sáng đảm bảo cư dân sử dụng các thiết bị điện một cách thuận tiện với hệ thống đèn LED chiếu sáng cơ bản, công tắc điện, ổ cắm điện.
• Hệ thống điều hòa cũng đã được lắp đặt sẵn hệ thống ống đồng và ống thoát nước ngưng cho điều hòa, giúp cư dân dễ dàng lắp đặt máy điều hòa khi có nhu cầu.
• Hệ thống an ninh và tiện ích: chuông cửa, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, thang máy tốc độ cao.

Vì sao FPT Plaza 2 thu hút người mua?

FPT Plaza 2 hội tụ các đặc điểm nổi bật giúp dự án trở thành lựa chọn hàng đầu trên thị trường bất động sản hiện nay:

• Với vị trí vàng – nằm trong khu đô thị FPT City, mệnh danh là “thung lũng Silicon” của miền Trung. Bên cạnh đó, dự án chỉ cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 15 phút di chuyển, có view sông và view biển, gần làng Đại học Đà Nẵng, sân bay quốc tế Đà Nẵng,…
• Hệ thống cơ sở hạ tầng như điện – nước – viễn thông hiện đại, có cây xanh thoáng mát, đường thông hè thoáng cùng giá trị bất động sản tăng dần theo thời gian.
• Giá “mềm” hơn so với các dự án cùng khu vực, phù hợp với cả người mua lẫn nhà đầu tư. Chỉ từ 25-30 triệu/m2 (tùy thời điểm và mặt bằng căn hộ) là bạn đã sở hữu cho mình một căn hộ có môi trường sống hiện đại, văn minh. Hoặc đầu tư với tiềm năng sinh lời cao.
• Thiết kế hiện đại nhưng vẫn tối ưu không gian sống nhờ tận dụng ánh sáng và gió trời tự nhiên. Cùng với đó là hệ thống nội thất và tiện ích nội khu đầy đủ: phòng gym, quảng trường và công viên, cửa hàng tiện lợi, an ninh 24/7, bãi đỗ xe rộng rãi.
• Chủ đầu tư uy tín bởi dự án được phát triển bởi tập đoàn FPT. Người mua hoàn toàn yên tâm về tiến độ luôn được đảm bảo, chất lượng công trình và pháp lý rõ ràng, minh bạch.

Các khoản phí cần biết khi mua căn hộ FPT Plaza 2

Bạn cần nhớ rằng, bên cạnh việc mua căn hộ với giá niêm yết, khách hàng cần trả thêm một số khoản phí nữa. Vì vậy, bạn cần nắm rõ các chi phí sau để cân đối tài chính hợp lý khi quyết định mua căn hộ:

• Phí bảo trì căn hộ là 2% tổng giá trị căn hộ (2% giá bán chưa VAT). Loại phí này dùng để sửa chữa, bảo trì các phần sở hữu chung của tòa nhà.
• Thuế giá trị gia tăng (VAT) là 10%. Đây là loại thuế bắt buộc của nhà nước, VAT áp dụng trên giá bán căn hộ.
• Phí quản lý hằng tháng, khoảng 8.000-10.000VNĐ/m2/tháng. Phí này bao gồm an ninh, vệ sinh, chiếu sáng, thang máy, dịch vụ tiện ích nội khu, khu vực công cộng…
• Phí cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) – phí từ vài trăm nghìn đến 1 triệu đồng.
• Chi phí nội thất từ 80-150 triệu trở lên cho căn 2 phòng ngủ (tùy vào ngân sách và nhu cầu)
• Phí đỗ xe máy và ô tô: 80.000 đồng/tháng đối với xe máy và 750.000 đồng/tháng đối với xe ô tô.

Chính sách ưu đãi – hỗ trợ vay mua căn hộ FPT Plaza 2

Hiện nay, rất nhiều ngân hàng hỗ trợ các gói vay lãi suất hấp dẫn tuy nhiên thời gian giải ngân chậm bởi thủ tục hồ sơ rườm rà và cần định giá lại tài sản. Vì vậy, khi mua căn hộ tại FPT PLaza 2, bạn có thể tham khảo 3 ngân hàng sau – Vietinbank, TPBank, MB Bank – là các ngân hàng đối tác chính thức của FPT.

• Vietinbank 

Hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ.

0% lãi suất trong 12 tháng đầu.

Ân hạn trả gốc trong 24 tháng đầu.

Chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ngay.

• TPBank

Lãi suất 8,5%/năm (cố định trong 2 năm đầu).

Thời gian vay tối đa 30 năm.

Phê duyệt hồ sơ nhanh chóng, chỉ trong 3 ngày.

Ưu đãi đặc biệt cho nhân viên FPT Software.

• MB Bank

Lãi suất vay ưu đãi cạnh tranh.

Gói quà tặng nội thất từ 80-100 triệu đồng.

Là các đối tác chính thức của FPT Plaza, vì vậy, khi làm thủ tục vay bên các ngân hàng này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian thẩm định, giảm bớt gánh nặng lãi suất ban đầu. Nếu bạn có quan hệ tín dụng tốt với các ngân hàng khác hoặc muốn thương lượng lãi suất riêng, bạn có thể chọn vay các ngân hàng đó. Tuy nhiên, cần so sánh về lãi suất các năm về sau, phí trả nợ trước hạn và quy trình giải ngân cũng như định giá căn hộ.

Ngoài các chính sách vay ngân hàng hấp dẫn, chủ đầu tư cũng có các chính sách đặc biệt cho khách hàng như:

• Quà tặng gói nội thất lên đến 80-100 triệu đồng (khi vay qua TPBank, MB Bank).
• Chính sách thanh toán vô cùng hấp dẫn, chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ để sở hữu nhà.
• Ưu đãi đặc biệt lên đến 10% cho cán bộ nhân viên FPT (tùy thuộc vào nơi công tác và thâm niên).

Thế hệ tương lai của FPT Plaza 2

Tiếp nối thành công của FPT Plaza 1 là FPT Plaza 2, ông lớn FPT tiếp tục hướng đến các dự án thế hệ mới – chuỗi căn hộ hiện đại, gắn liền với công nghệ nhưng vẫn giữ được không gian sống xanh. Không chỉ là nơi ở, FPT Plaza tương lai còn là nơi sống, học tập và làm việc của cư dân nơi đây. 

Và dưới đây là thông tin tổng quan về hai dự án tiếp theo (FPT Plaza 3 và FPT Plaza 4) tại Khu đô thị công nghệ FPT City Đà Nẵng:

So sánh tổng quan FPT Plaza 1 và FPT Plaza 2

Dưới đây là bảng so sánh tổng quan của 2 dự án FPT Plaza 1 và FPT Plaza 2 để bạn có cái nhìn khách quan và đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình:

Lương 5 triệu có mua căn hộ FPT Plaza 2 được không?

Hiện nay, giá bán căn hộ tại FPT Plaza 2 có giá dao động từ 1,45-2,2 tỷ đồng/căn (tùy vào vị trí tầng và diện tích). Đây là mức giá hợp lý trong phân khúc căn hộ Đà Nẵng.

Tuy nhiên, với mức lương 5 triệu/tháng, việc tự mua căn hộ là không thể. Nhưng nếu bạn có thể dùng đến giải pháp là vay ngân hàng và có người bảo lãnh tài chính thì hoàn toàn có thể sở hữu được căn hộ FPT Plaza 2.

Một ví dụ về gói vay cho bạn dễ hình dung:

Giá căn hộ: 1,5 tỷ đồng.

Vay ngân hàng 70% tương đương với 1,05 tỷ.

Bạn cần trả trước 450 triệu (có thể chia nhỏ theo giai đoạn).

Gốc và lãi hằng tháng:

Nếu vay 20 năm, lãi suất ưu đãi năm đầu dao động từ 7 đến 9%/năm, tức là bạn cần trả 9-11 triệu/ tháng.

Tức là bạn cần có thêm nguồn thu nhập khác như kinh doanh thêm hay vợ/chồng cùng trả… Bên cạnh đó, có thể nhờ người thân đứng tên vay chung để đủ điều kiện vay.

FAQs – Câu hỏi thường gặp

Những ai nên mua căn hộ ở FPT Plaza 2?

FPT Plaza 2 phù hợp với các nhà đầu tư trung – dài hạn bởi khu đô thị FPT có quy hoạch rõ ràng và chắc chắn sẽ tăng giá trong vài năm tới. Thêm vào đó, căn hộ có sổ hồng lâu dài nên có giá trị cũng như sinh lời trong tương lai. Và cũng dễ cho thuê dài hạn cho chuyên gia hoặc sinh viên quốc tế. Ngoài ra, các gia đình có số lượng thành viên từ 2 – 4 người cũng có thể xem đây là lựa chọn tối ưu bởi giá bán mềm, có đầy đủ tiện ích cơ bản và thiết kế hiện đại.

Có thể mua trả góp căn hộ FPT Plaza 2 không?

Hoàn toàn có thể mua căn hộ FPT Plaza 2 theo hình thức trả góp với các chính sách ưu đãi của FPT và ngân hàng liên kết như sau:

Chính sách trả trước 30% giá trị căn hộ để nhận nhà ở ngay. 70% còn lại sẽ vay từ các ngân hàng đối tác như TPBank, MB Bank hay VietinBank.

Thời hạn vay có thể lên đến 25-35 năm, giúp giảm tải áp lực tài chính mỗi tháng. Lưu ý, chính sách vay và ưu đãi có thể thay đổi theo từng thời điểm, vì vậy, bạn cần liên hệ ngân hàng hoặc đại diện chủ đầu tư để cập nhật thông tin mới nhất.

Sổ hồng có được sở hữu lâu dài không?

Căn hộ FPT Plaza 2 được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Còn đối với người nước ngoài, thời hạn là 50 năm và có thể gia hạn theo quy định hiện nay. Đó cũng là điểm mạnh bởi an tâm pháp lý khi mua – bán, sang nhượng hoặc thế chấp vay ngân hàng. Đồng thời, bất động sản có giá trị gia tăng ổn định so với các dự án sở hữu có thời hạn.

FPT Plaza 2 có view biển không?

Các căn hộ ở tầng cao và căn góc sẽ sở hữu view biển đẹp hơn so với các căn hộ còn lại. Nếu bạn muốn sở hữu căn hộ view biển đẹp, bạn nên chọn căn hộ có ban công hướng Đông hoặc Đông Nam và ưu tiên các căn hộ cao tầng sẽ có tầm nhìn rộng và thoáng đãng hơn.

Kết luận

Tóm lại, FPT Plaza 2 là căn hộ cao cấp vừa đáp ứng tiêu chí thiết kế hiện đại, giá mềm, đầy đủ tiện ích cơ bản, thậm chí người lương 5 triệu vẫn có khả năng sở hữu căn hộ này. Và hy vọng bài viết đã cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về FPT Plaza 2 và bạn cũng đã có quyết định chọn cho mình dự án phù hợp với nhu cầu, tài chính của bản thân.

Tham khảo thêm: